Mullins voksede op i Halifax, men tilbragte det meste af sit liv i Montreal.Før pandemien overvejede hun at flytte tilbage til Nova Scotia.Men da hun for alvor begyndte at søge bolig, var boligpriserne steget til det punkt, hvor hun ikke havde råd til et traditionelt enfamiliehus.
"Jeg har aldrig engang tænkt på at bygge et lille hus [før]," sagde hun."Men det er en mulighed, som jeg har råd til."
Mullins foretog nogle undersøgelser og købte et lillebitte hjem i Hubbards, vest for Halifax, for $180.000."Jeg skal fortælle dig, det var nok det bedste valg, jeg nogensinde har truffet i mit liv."
Da boligudgifterne fortsætter med at stige i Nova Scotia, håber embedsmænd og serviceudbydere, at små hjem kan være en del af løsningen.Kommunerne i Halifax stemte for nylig for at fjerne minimumsstørrelser for enfamiliehuse og fjerne restriktioner på forsendelsescontainere og mobilhomes.
Dette er en del af et skift, hvor nogle ønsker, at der skal skaffes boliger i det tempo og omfang, der er behov for, mens provinsens befolkning fortsætter med at vokse.
I Nova Scotia er stigningen i priserne i begyndelsen af pandemien fladet ud, men efterspørgslen overgår udbuddet.
Atlantic Canada registrerede landets højeste årlige vækst i lejeværdi i december, med medianlejen for specialbyggede lejligheder og lejeejendomme steg 31,8 %.I mellemtiden er huspriserne i Halifax og Dartmouth sat til at stige 8% år-til-år i 2022.
"Med pandemien og inflationen og den vedvarende ubalance mellem antallet af mennesker, der flytter til [Halifax] og antallet af enheder, vi producerer, falder vi længere og længere bagud med hensyn til tilgængeligt udbud," sagde Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Relationer og samfundsudvikling.
Hooper sagde, at situationen var "forfærdelig", da flere og flere mennesker slet ikke havde nogen steder at tage hen.
Mens denne bane fortsætter, sagde Hooper, at folk skulle bevæge sig ud over traditionelle boliger, der fokuserer på individuelle hjem og i stedet tilskynde til opførelsen af kompakte hjem, herunder mikrohomes, mobile homes og containerboliger.
"At bygge et lille hus, selvfølgelig, en enhed ad gangen, men lige nu har vi brug for enheder, så der er et argument, ikke kun med hensyn til omkostninger, men også med hensyn til tid og krav, det ville tage at færdiggøre det ."
At opmuntre til flere små udviklinger kunne give individuelle familier mulighed for at fungere som udviklere, sagde Hooper, herunder for ældre børn, der kæmper for at finde bolig eller seniorer med behov for støtte.
"Jeg tror bare, vi virkelig skal åbne vores sind og se, hvordan det her virkelig gælder for boliger og samfundsbyggeri."
Kate Greene, direktør for regional- og samfundsplanlægning hos HRM, sagde, at ændringer til amtets vedtægter kunne udvide mulighederne for eksisterende boligmasse hurtigere end at bygge et nyt forslag.
"Vi er virkelig fokuseret på, hvad vi kalder at opnå moderat tæthed," sagde Green.“De fleste byer i Canada består af store boligområder.Så det vil vi virkelig lave om på og bruge jorden mere effektivt.”
To nylige HR-vedtægtsændringer er designet til at fremme dette skift, sagde Green.En af dem er at give mulighed for samliv, herunder værelseshuse og ældreboliger, i alle boligkomplekser.
Vedtægterne blev også ændret for at fjerne størrelsesgrænser for de otte regioner, der havde krav til minimumsstørrelse.De ændrede også reglerne, så mobile homes, herunder småhuse, betragtes som enfamilieboliger, så de kan placeres flere steder.Forbuddet mod brug af skibscontainere som ferielejligheder er ligeledes ophævet.
HRM tog tidligere skridt til at tilskynde til små udviklinger i 2020, da det ændrede reglerne for at tillade baggård og ikke-nødvendige lejligheder.Siden da har byen udstedt 371 byggetilladelser til sådanne faciliteter.
Med en forventet befolkning på over 1 million i Greater Halifax-området i 2050, handler det om at løse dette problem.
"Vi bliver nødt til at holde øje med, hvordan vi skaber forskellige boligmuligheder og nye boligformer i hele regionen."
Efterspørgslen efter boliger steg dramatisk efter Anden Verdenskrig, men der blev bygget lidt boliger på ti år på grund af den store depression og krigen.
Som svar herpå har Canadian Mortgage and Housing Corporation designet og bygget hundredtusindvis af 900 kvadratmeter store halvanden etagers boliger kendt som "Victory Homes" i samfund over hele landet.
Med tiden blev huset større.Den gennemsnitlige bolig bygget i dag er 2.200 kvadratmeter.Da byer ser ud til at rumme flere mennesker på eksisterende jord, kan krympning være svaret, sagde Green.
"[små huse] er mindre krævende på grunden.De er mindre, så du kan bygge flere enheder på et givet stykke jord end et stort enfamiliehus.Så det skaber flere muligheder,” sagde Greene.
Roger Gallant, en lille PEI-udvikler, der sælger til kunder over hele landet, inklusive Nova Scotia, ser også et behov for flere typer boliger, og han ser mere og mere interesse.
Gallant sagde, at hans kunder ofte ønsker at leve af nettet i landdistrikter, selvom det kan konverteres til at forbinde til nettet og byens vandforsyning.
Han siger, at selvom små huse ikke er for alle, og han opfordrer potentielle købere til at tage et kig på hans små huse og containerhuse for at se, om de er rigtige for dem, kan de hjælpe nogle mennesker, for hvem et almindeligt hus er 't.ikke ankomst."Vi bliver nødt til at ændre nogle ting, fordi ikke alle har råd til [et hus]," sagde han."Så folk leder efter muligheder."
I betragtning af de nuværende boligudgifter er Mullins bekymret over indvirkningen på husholdningerne.Hvis hun ikke havde købt sit mobilhome, ville det være svært for hende at have råd til husleje i Halifax nu, og havde hun stået over for disse boligudgifter for mange år siden, da hun var en fraskilt mor til tre med flere jobs, ville det have været umuligt ...
Selvom prisen på et mobilhome er steget - den samme model, hun købte, sælges nu for omkring 100.000 $ mere - siger hun, at det stadig er mere overkommeligt end mange andre muligheder.
Mens flytningen til et mindre hus kom med nedskæringer, sagde hun, at det var det værd at kunne vælge en, der passer til hendes budget."Jeg vidste, at jeg kunne leve komfortabelt økonomisk," sagde hun."fantastisk."
For at tilskynde til en tankevækkende og respektfuld dialog vil for- og efternavne blive vist på hver post i CBC/Radio-Canada Online Communities (undtagen børne- og ungdomsfællesskaber).Aliaser vil ikke længere være tilladt.
Ved at indsende en kommentar accepterer du, at CBC har ret til at reproducere og distribuere denne kommentar, helt eller delvist, på hvilken som helst måde CBC vælger.Bemærk venligst, at CBC ikke støtter de synspunkter, der er udtrykt i kommentarerne.Kommentarer til denne historie modereres i overensstemmelse med vores retningslinjer for indsendelse.Kommentarer modtages gerne ved åbning.Vi forbeholder os retten til at deaktivere kommentarer til enhver tid.
CBC's topprioritet er at skabe et websted, der er tilgængeligt for alle canadiere, inklusive dem med syns-, høre-, motoriske og kognitive handicap.
Indlægstid: Jan-05-2023