Stigende byggeomkostninger driver i første omgang at spare penge, når man bygger eller renoverer et hjem, men nu er der nye processer, der kan hjælpe.
CoreLogics seneste Cordell Building Cost Index viste, at tempoet i omkostningsvæksten tog fart igen i de tre måneder frem til oktober.
Omkostningerne ved at bygge et standard 200 kvadratmeter murstenshus steg 3,4 % på landsplan i kvartalet sammenlignet med en stigning på 2,6 % i de foregående tre måneder.Den årlige vækstrate steg til 9,6% fra 7,7% i det foregående kvartal.
Dette har resulteret i et fald i efterspørgslen efter nybyggede boliger, samt et fald i efterspørgslen efter handlende til boligforbedringsprojekter.
Læs mere: * Halmhuse er ikke et eventyr, det er godt for købere og miljøet * Sådan gør du nye huse billigere at bygge * Skal vi virkelig rive vores boligbyggeri lærebøger ud?* Er præfabrikerede huse fremtiden?
Men flere og flere produkter, der har til formål at gøre byggeprojekter mere tilgængelige, kommer på markedet.
Et initiativ kommer fra design- og byggefirmaet Box.Virksomheden lancerede for nylig Artis, en udløber med fokus på små boliger og en forenklet og mere tilgængelig designproces.
Laura McLeod, designchef hos Artis, sagde, at forbrugertilgængelighedsproblemer og skyhøje byggeomkostninger var drivkræfterne bag den nye forretning.
Virksomheden ønskede at tilbyde boligmarkedet en mulighed, der ville give mulighed for smukt, moderne design og samtidig holde et vågent øje med budgettet.Smart og effektiv udnyttelse af plads og materialer var en måde at opnå dette på, sagde hun.
”Vi har taget nøglelektioner fra Box-oplevelsen og forvandlet dem til kompakte boliger på mellem 30 og 130 kvadratmeter, der kan rumme flere mennesker.
"Den forenklede proces bruger en række 'blokke', der kan flyttes rundt for at skabe en plantegning, komplet med et sæt indendørs og udendørs armaturer og fittings."
Hun siger, at prædesignede designelementer sparer folk for mange svære beslutninger, får dem involveret i interessante beslutninger og sparer dem tid og penge på design- og montageomkostninger.
Boligpriserne varierer fra $250.000 for et 45 kvadratmeter stort studie til $600.000 for en 110 kvadratmeter stor bolig med tre soveværelser.
Der kan være yderligere omkostninger til byggepladsarbejde, og mens byggetilladelser vil blive inkluderet i kontrakten, er omkostningerne til ressourceforbrugstilladelser yderligere, da de er stedspecifikke og ofte kræver ekspertinput.
Men ved at bygge mindre bygninger og arbejde med standarddele kan Artis-bygninger bygges 10 til 50 procent hurtigere end en konventionel bygning på 9 til 12 måneder, sagde McLeod.
"Markedet for små byggerier er stærkt, og vi er interesserede i at tilføje små boliger til deres børn, fra førstehuskøbere til nedskærende par.
"New Zealand bliver mere kosmopolitisk og mangfoldig, og med det følger et naturligt kulturskifte, hvor folk er mere åbne over for livsstile af forskellige stilarter og størrelser."
Ifølge hende er der til dato bygget to Artis-huse, begge byudviklingsprojekter, og yderligere fem er under udvikling.
En anden løsning er at øge brugen af præfabrikerede husteknologier og -produkter, da regeringen annoncerede nye regler i juni for at understøtte deres præfabrikerede husprogram.Det forventes, at dette vil være med til at fremskynde og reducere byggeomkostningerne.
Napier-forretningsmanden Baden Rawl sagde for fem år siden, at hans frustration over de "eksorbitante" omkostninger ved at bygge et hus fik ham til at overveje at importere præfabrikerede huse og materialer fra Kina.
Han har nu tilladelse til at bygge et præfabrikeret stålrammehus, der overholder New Zealands byggeregler, men er importeret fra Kina.Ifølge ham kan omkring 96 procent af de nødvendige materialer importeres.
"Byggeriet koster omkring 850 dollars pr. kvadratmeter plus moms sammenlignet med omkring 3.000 dollars plus moms for konventionelt byggeri.
”Udover materialer sparer byggemetoden omkostninger, hvilket reducerer byggetiden.Byggeriet tager ni eller 10 uger i stedet for 16 uger.”
”De absurde omkostninger forbundet med traditionelt byggeri får folk til at søge efter alternativer, fordi de ikke har råd til dem.Brug af hyldekomponenter af høj kvalitet gør byggeprocessen billigere og hurtigere i tider med økonomisk usikkerhed."
Et hus er allerede bygget ved hjælp af Rawls importerede materialer, og et andet er under opførelse, men han er i øjeblikket ved at finde ud af, hvordan han bedst kommer videre med planen.
Omkostningsbesparende overvejelser, når det kommer til boligforbedringsteknologier, driver også behovene hos renovatører og nye boligbyggere, ifølge en ny undersøgelse.
En undersøgelse af 153 personer, der renoverer eller bygger nye hjem foretaget af analysefirmaet Perceptive for PDL af Schneider Electric, viste, at 92 % af de adspurgte er villige til at bruge mere på teknologi for at gøre deres hjem grønnere, hvis de er bæredygtige på lang sigt.Penge.
Tre ud af ti adspurgte sagde, at bæredygtighed er en af deres vigtigste faktorer på grund af deres ønske om at reducere langsigtede omkostninger og deres miljøpåvirkning.
Solenergi og smart home-teknologier, herunder elektroniske timere, smarte stik og bevægelsessensorer til at styre og overvåge belysning, strømforbrug, var de mest populære funktioner at "overveje at installere."
Rob Knight, Residential Electrical Design Consultant hos PDL, sagde, at forbedring af energieffektiviteten var den vigtigste grund til at installere smart home-teknologi, som blev valgt af 21 procent af renovatørerne.
Posttid: Dec-01-2022