HELDIG – Et lovforslag fremsat på amtsrådet onsdag vil øge det maksimale etageareal for gæstehuse, som har til formål at afhjælpe øens igangværende boligkrise.
HELDIG – Et lovforslag fremsat på amtsrådet onsdag vil øge det maksimale etageareal for gæstehuse, som har til formål at afhjælpe øens igangværende boligkrise.
Foreslået lovforslag 2860 øger det maksimale antal kvadratmeter fra 500 til 800 kvadratmeter og kræver en parkeringsplads uden for gaden pr. hjem.
"I betragtning af klimaet i vores boligkrise, tror vi, at denne foranstaltning vil give noget tiltrængt støtte," sagde vicepræsident Mason Chalk, som fremlagde lovforslaget sammen med rådsmedlem Bernard Carvalho.
Gæstehuse kan bruges til midlertidig indkvartering for gæster eller langtidslejere, men de kan ikke bruges til midlertidige ferieudlejninger eller homestays.Fortalere hævder, at ved at øge fodaftrykket af disse huse, vil de være i stand til at rumme flere mennesker i hvert hus og gøre det mere sandsynligt, at grundejere med ret til at bygge gæstehuse vil gøre det.
Flere beboere vidnede til støtte for lovforslaget på onsdagens rådsmøde, hvor nogle nævnte ændringen som en væsentlig faktor i at give dem mulighed for at bygge gæstehuse på deres grund.
"Vi har flere landbrugsjorder, der kvalificerer sig som gæstehuse," sagde den lokale beboer Kurt Bosshard."Hvis det vokser til 800 kvadratmeter, vil vi bygge et gæstehus på en af disse grunde og leje det ud til en overkommelig pris."
Han bemærkede, at for et 500 kvadratmeter stort hotel ville husejere stå over for de samme forbrugsregninger som for et 800 kvadratmeter stort hotel.
Janet Kass sagde, at hun foretrækker at begrænse gæstehuse til 1.000 kvadratmeter, men ser forslaget som et skridt i den rigtige retning.
"(500 kvadratfod) er mere end nok for en, der er på besøg i et par dage," sagde Kass."Men den er ikke stor nok til fastboende."
Rådsmedlem Billy DeCosta udtrykte støtte til foranstaltningen, idet han sammenlignede det 500 kvadratmeter store gæstehus med et hostel.
"De vil have, at I er næsten oven på hinanden, så I kan komme sammen med dine værelseskammerater," sagde han."Jeg tror ikke, der er noget par, der kan bruge så meget tid sammen."
Tværtimod sagde han, at et 800 kvadratmeter stort hjem kunne omfatte et badeværelse, køkken, stue og to soveværelser.
Rådmand Luke Evslin støttede også foranstaltningen, men bad planlægningsudvalget overveje at undtage hoteller under 500 kvadratmeter fra lovforslagets parkeringskrav.
"På en måde øger dette kravene til den, der ønsker at bygge denne lille blok," sagde Eveslin.
Dette er næste skridt i dereguleringen af gæstehuse.I 2019 vedtog parlamentet en lov, der ændrede definitionen af et gæstehus for at tillade brugen af køkkener.
Øget boligudbud er fortsat en topprioritet for amtet, som har identificeret at bygge 9.000 nye boligenheder inden 2035 som en prioritet i sin helhedsplan for 2018.
På det tidspunkt var 44 procent af husstandene belastet med udgifter, hvilket betyder, at deres boligudgifter oversteg 30 procent af deres indkomst, bemærker programmet.
Huslejen er kun steget siden da, ifølge tidligere rapporter fra The Garden Island, til dels på grund af en stigning i købere og lejere uden for staten.
Gæstehusforanstaltningen vedtog enstemmigt ved førstebehandlingen onsdag og vil nu blive henvist til planudvalget.
I sidste uge stemte rådet for endnu en boligforanstaltning, der ville øge skatten på korttidsferieudlejning og bruge indkomsten til at finansiere billige boliger.
Resten af den moderne verden løste dette problem for mange år siden.Se på Singapore, Hong Kong osv.
Sjovt… dette er ensbetydende med at blive enige om, at de politiske hackere udmærket er klar over, at deres restriktive arealanvendelsespolitikker og regler er den egentlige årsag til boligmanglen.Nu mangler de bare at ordne de latterlige zonelove.Colin McLeod
Vi går i den rigtige retning!!Behov for at tillade gæstehuse eller ADU'er på mere landbrugsjord, hvis der er tilstrækkelig infrastruktur!
Ved at deltage i onlinediskussioner bekræfter du, at du accepterer servicevilkårene.Informeret diskussion af ideer og meninger er velkomne, men kommentarer skal være høflige og smagfulde, ikke personlige angreb.Hvis din kommentar er upassende, kan du blive udelukket fra at skrive.For at rapportere en kommentar, som du mener ikke overholder vores politikker, bedes du sende os en e-mail.
Indlægstid: Jan-05-2023