Komplekset, der er beliggende blandt vinmarker i Californiens Napa Valley, er i de tidlige designstadier.
Ud over hovedboligen (som Oakland, Californiens arkitekt Toby Long omtaler som Napa-ladestilen), omfatter projektet et poolhus og en festlade, foreslår Mr. Long.En biograf, stort værelse i udestuestil, swimmingpool, jacuzzi, sommerkøkken, stor reflekterende pool og udendørs terrasser bringer festen hjem.Men på trods af dets unikke karakter er luksusboligen et af et voksende antal moderne, modulære palæer, der opstår i USA, der bruger præfabrikerede, præfabrikerede komponenter.
Mennesker med ultrahøj indkomst, til dels drevet af behovet for sikker isolation under pandemien, vælger at bygge disse boliger, som kan koste millioner, hvis ikke titusinder af dollars, fordi de er bygget mere effektivt, med højere kvalitet, og vigtigst af alt, i modsætning til traditionelle.de kan udføres meget hurtigere end byggemetoder på stedet.
Hr. Long, som har bygget præfabrikerede huse under Clever Homes-mærket i over to årtier, sagde, at genren "vågner op fra sin amerikanske dvale.Når du nævner præfabrikerede eller modulære boliger, tænker folk på høj volumen, lav kvalitet.hans billige arv er en kompliceret proces.”
Steve Glenn, administrerende direktør og grundlægger af Plant Prefab i Rialto, Californien, har bygget omkring 150 boligenheder, heraf 36 i Palisade, et skisportssted i Lake Tahoe-regionen i Olympic Valley, som sælges for $1,80.millioner til 5,2 millioner dollars.
"Præsfabrikerede huse er populære i Skandinavien, Japan og dele af Europa, men ikke i USA," sagde Mr. Glenn.”I løbet af de seneste par år har vi set en markant stigning i ordrer;noget af det er relateret til Covid, fordi folk har muligheden for at vælge, hvor de vil arbejde og bo."
Plant Prefab byggesystemet giver en effektiv og forudsigelig måde at bygge boliger af høj kvalitet på i Lake Tahoes korte byggesæson, hvor mangel på kvalificeret arbejdskraft er særligt akut på den amerikanske vestkyst, sagde Brown Studios leder og ejer Lindsey Brown.det baserede firma designede Palisades-udviklingen.Prefab "sparer os for besværet med at gå på kompromis med design," tilføjede han.
Selvom det første registrerede mobilhome var i 1624 - det var lavet af træ og fragtet fra England til Massachusetts - blev konceptet ikke vedtaget i stor skala før Anden Verdenskrig, hvor folk hurtigt skulle bygge billige boliger.det er dejligt, at brugerdefinerede boligbyggere indtil det sidste år eller to har brugt det til avancerede private ejendomme og luksuriøse boligkomplekser.
Dette er ikke en billig mulighed.Den gennemsnitlige pris for et specialfremstillet hus er mellem $500 og $600 per kvadratfod, men ofte meget højere.Når byggepladsplanlægning, transport, efterbehandling og landskabspleje lægges til dette, kan de samlede omkostninger ved færdiggørelse fordobles eller endda tredobles.
"Disse moderne modulære palæer er unikke," sagde Mr.sagde længe.»Det er der ikke mange, der gør.Jeg bygger 40 til 50 præfabrikerede huse om året, og kun to eller tre af dem er palæer.”
Han tilføjede, at præfabrikerede boliger kunne være en praktisk mulighed på luksusresorts som Telluride, et ski- og golfresort i Colorado, hvor sneklædte Rocky Mountain-vintre kan forstyrre byggeplanerne.
"Det er svært at bygge huse her," sagde Long.”At bygge et hus efter en bygherrens tidsplan kan tage to til tre år, og byggesæsonen er kort på grund af vejret.Alle disse faktorer tvinger folk til at udforske andre byggemetoder.Dine tidslinjer kan forkortes og forenkles ved at arbejde med fabrikspartnere."
Han tilføjede, at modulære palæer kunne bygges på en tredjedel eller halvdelen af den tid, det tager traditionelle byggemetoder."Vi kan afslutte projektet på et år i stedet for to eller tre år som i de fleste byer," sagde han.
Der er to hovedtyper af traditionelle præfabrikerede huse på markedet tilgængelige for luksushusbyggere: modulopbyggede og paneler.
I et modulært system bygges byggeklodser på en fabrik, transporteres til stedet, placeres på plads med kran og færdiggøres af hovedentreprenører og byggemandskab.
I traditionelle strukturelle isolerede panelsystemer fremstilles paneler, der er klemt med en isolerende skumkerne, på fabrikken, pakkes fladt og sendes til monteringsstedet til montering.
De fleste af Mr. Longs bygningsdesign er, hvad han kalder "hybrid": de kombinerer modul- og panelelementer med traditionel on-site konstruktion og, afhængigt af præfabrikerede husproducenter, et proprietært brandingsystem, der inkorporerer forskellige egenskaber for begge.
For eksempel på Napa Valley Estate blev træstruktursystemet præfabrikeret.Der er 20 moduler i projektet – 16 til hovedhuset og 4 til poolhuset.Festskuret, bygget af præfabrikerede tømmerkonstruktioner, blev bygget af en ombygget lade, der blev skilt ad og trukket til stedet.Husets vigtigste opholdsrum, inklusive det enorme glasrum, er de eneste dele af projektet, der er bygget på stedet.
"Projekter med høje investeringer og kompleks konstruktion og indretning vil altid have et element af byggeri på stedet," sagde Mr. Long og tilføjede, at det er bekvemmelighederne og funktionerne ved tilpassede boliger, der driver omkostningerne op.
Arkitekt Joseph Tanny, en partner i New York-firmaet RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, arbejder typisk på 10 til 20 luksus "hybride" præfabrikerede projekter om året, for det meste i New Yorks Hamptons, Hudson Valley og Catsky kvarterer.designet i overensstemmelse med LEED-standarder.
"Vi har fundet ud af, at den modulære tilgang giver mest værdi i form af tid og penge sammenlignet med den overordnede kvalitet af hele projektet," sagde Mr. Tunney, medforfatter af Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.”Ved at bruge effektiviteten af traditionelle bindingsværksmoduler var vi i stand til at bygge omkring 80 procent af huset på fabrikken.Jo mere vi bygger på fabrikken, jo højere værditilbud.”
Siden april 2020, en måned efter starten af pandemien, har der været en "stigning" i anmodninger om avancerede moderne hjem, sagde han.
Brian Abramson, administrerende direktør og grundlægger af Method Homes, en præfabrikeret boligbygger i Seattle-området, der bygger boliger fra 1,5 millioner dollars til over 10 millioner dollars, har sagt, at "alle flytter og ønsker at ændre deres liv" i kølvandet på pandemien, han siger.fjernarbejdssituation.
Han bemærkede, at den rationelle og forudsigelige tilgang til præfabrikation tiltrak mange nye kunder, som traditionelt havde bygget deres hjem."Derudover har mange af de markeder, vi opererer på, meget begrænset arbejdsstyrke og lokale entreprenører i årevis, så vi tilbyder en hurtigere mulighed," sagde han.
Metodehuse fabriksbygges på 16-22 uger og samles på stedet på en til to dage."Så tager de alt fra fire måneder til et år at gennemføre, afhængigt af størrelsen og omfanget af projektet og tilgængeligheden af lokal arbejdsstyrke," sagde Mr. Abramson.
På Prefab-fabrikken, som bruger sit eget system til at samle fabrikker fra specialiserede paneler og moduler, har forretningen været så aktiv, at virksomheden er ved at bygge et tredje anlæg, et fuldautomatisk anlæg, der kan producere op til 800 enheder om året.
"Vores system tilbyder designfleksibilitet og panelmobilitet med fordelene ved modularitet i tid og pris," sagde Mr. Glenn og tilføjede, at det er "optimeret til specialbyggede hjem."
Grundlagt i 2016 har virksomheden specialiseret sig i skræddersyede boliger designet af sit eget studie og tredjepartsarkitekter med en mission om at "gøre fantastisk bæredygtig arkitektur mere tilgængelig," ifølge Glenn."Til dette har vi brug for en byggeløsning dedikeret til brugerdefineret, højkvalitets og bæredygtigt boligbyggeri: en fabrik med teknologier og systemer, der kan gøre processen hurtigere, mere pålidelig, mere effektiv og reducere spild."
Dvele, en San Diego-baseret præfabrikeret boligbygger, oplever en lignende vækst.Den blev lanceret for fem år siden, sendes til 49 stater og planlægger at udvide til Canada og Mexico og i sidste ende internationalt.
"Vi producerer 200 moduler om året, og i 2024, når vi åbner vores anden fabrik, vil vi være i stand til at producere 2.000 moduler om året," sagde Kellan Hanna, udviklingsdirektør i virksomheden."Folk, der køber vores hjem, har dobbelt indkomst og højere indkomst, men vi bevæger os væk fra tilpasning."
Præfabrikerede huse er ikke den eneste ikke-traditionelle mulighed, der bruges af specialbyggere og deres kunder.Brugerdefinerede studs og bjælkesæt, såsom dem, der er lavet af Seattle-baserede Lindal Cedar Homes, bliver brugt til at bygge nøglefærdige hjem, der koster mellem $2 millioner og $3 millioner.
"Vores system har ikke haft nogen arkitektoniske kompromiser," sagde driftsleder Bret Knutson og tilføjede, at interessen er vokset 40% til 50% siden pandemien.”Kunderne kan vælge fra en meget åben farvepalet.Så længe de bliver i systemet, kan de designe deres hjem i enhver størrelse og stil, de ønsker.”
Han bemærkede, at kunderne elsker "mangfoldigheden af moderne og klassiske boligstile og nyder fleksibiliteten af tilpassede designprocesser og -systemer."
Lindal er Nordamerikas største producent af post-og-transom-huse, der primært betjener kunder i USA, Canada og Japan.Det tilbyder hjemmesæt, tager mellem 12 og 18 måneder at bygge, og ligesom traditionelle bygninger er det bygget på stedet fra skibscontainere, en fordel for afsondrede feriesteder eller ferieøer, der ikke kan nås med bil.
Lindal, som har et internationalt forhandlernetværk, indgik for nylig et partnerskab med det Los Angeles-baserede arkitektfirma Marmol Radziner om at bygge et 3.500 kvadratmeter stort hjem og et gæstehus på Hawaii.
"Kvaliteten af materialerne er absolut førsteklasses," sagde Knudsen."Helt klare granbjælker overalt og rent cedertræ.Selv krydsfiner er specialfremstillet af klar cedertræ og koster omkring $1.000 stykket."
[Redaktørens note: En tidligere version af denne artikel misrepræsenterede aspekter af Napa Valley-vinmarkerne på grund af ukorrekte oplysninger leveret af Global Domain.Denne historie er blevet redigeret for at afspejle, at projektet stadig er i designfasen.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Ansvarsfraskrivelse: Valutaomregning er kun til illustrative formål.Det er en tilnærmelse, der kun er baseret på de seneste tilgængelige oplysninger og bør ikke bruges til andre formål.Vi er ikke ansvarlige for eventuelle tab, du måtte lide som følge af brugen af disse valutavekslinger.Alle ejendomspriser er oplyst af udlejningsagenten.
Indlægstid: 26. december 2022